Residenti e non residenti che vogliano offrire in locazione, per un periodo inferiore a 30 giorni, un loro appartamento o immobile.

Le locazioni brevi sono i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo che possono anche prevedere i servizi di fornitura biancheria e pulizia dei locali e che rispettino i seguenti requisiti:

• abbiano durata non superiore a 30 giorni,
• siano stipulati da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio dell'attività d'impresa.

Tutti i passaggi in breve

Se vuoi offrire in locazione breve un tuo appartamento o immobile, non dovrai registrare il contratto stipulato ma dovrai presentare al Comune la comunicazione d'offerta ospitalità. Oltre all'avvio dovrai comunicare anche l'eventuale sospensione, ripresa, cessazione dell'attività oppure il subentro nella stessa.

Dovrai inoltre richiedere Codice identificativo di riferimento (Cir), che dovrà essere indicato su qualsiasi scritto, stampato o supporto digitale che abbia scopo di pubblicità, promozione e commercializzazione dell'offerta.

In aggiunta avrai l'obbligo di comunicare alla questura territorialmente competente le generalità delle persone alloggiate ed i flussi turistici.

In quanto titolare dell'immobile o appartamento devi stipulare una polizza assicurativa per i rischi derivanti dalla responsabilità civile verso i clienti, commisurata alla capacità ricettiva.

Locazioni brevi stipulate tramite portali telematici

Le locazioni brevi possono essere stipulate anche tramite soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in ricerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare. Se i soggetti intermediari intervengono anche nella fase di pagamento dei canoni di locazione, saranno quest'ultimi a dover applicare una ritenuta del 21 per cento sull'ammontare dei corrispettivi incassati all'atto dell'accredito, a titolo di acconto o d'imposta a seconda che sia stata effettuata o meno l'opzione per la cedolare secca.

Le istanze relative allo Sportello unico per le attività produttive (Suap) devono essere presentate in modalità telematica: accedi allo Sportello telematico polifunzionale, messo a disposizione dalla Comunità Montana di Valle Camonica, selezionando il Comune a cui vuoi rivolgerti e l'istanza che vuoi presentare.

Il diritto a svolgere attività di "affitto breve".

Per la presentazione della segnalazione certificata di ripresa dell'attività sospesa (Scia Modello B), dovrai pagare l'imposta di bollo per un importo pari a 16 euro.

Per la presentazione delle pratiche telematiche dovrai pagare i diritti di istruttoria per un importo pari a quanto previsto all’interno della tabella dei diritti di segreteria, approvata dal Comune.

Puoi effettuare il pagamento attraverso la procedura attivata all'interno dello Sportello Telematico Polifunzionale.

Una volta comunicato l'avvio dell'attività potrai richiedere il Cir tramite il Sistema di gestione dei flussi turistici “Turismo5”, accedendo al Servizio "Ross1000"; tale sistema ti trasmetterà un “codice regione” costituito da 6 caratteri numerici del codice Istat del comune, 3 caratteri alfanumerici che individuano la tipologia di struttura ricettiva e un numero sequenziale generato dal sistema di 5 caratteri. Il Cir corrisponde a tale codice costituito da complessivi 14 caratteri alfanumerici.

Il Servizio "Ross1000" ti permetterà inoltre di adempiere agli obblighi nei confronti dell'ISTAT e di modificare i prezzi per la stampa dei cartellini in piena autonomia.

Per poter comunicare alla questura competente le generalità degli alloggiati dovrai utilizzare esclusivamente il Servizio Alloggiati, a cui puoi accedere tramite l'applicativo AlloggiatiWeb.